朋友用我名字买房还在还贷款怎么办

朋友用您的名义买房且仍在还贷款，您可通过法律途径维护权益。
1. 若您与朋友有书面协议约定房产实际归属及房贷偿还责任，可依据协议要求朋友履行义务（如按时还贷、配合过户）；
2. 若朋友未按时还贷导致您信用受损或被银行追责，可要求朋友赔偿损失；
3. 若双方无书面协议但有转账记录、聊天记录等证据证明借名事实，可通过诉讼确认房产实际权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
朋友用您名义买房且在还贷款时，存在一些常见的错误操作需避免。
1. 忽视信用风险：未定期查询征信，直到银行催收才发现朋友逾期还贷，导致个人信用记录留下不良记录，影响后续贷款、信用卡申请；
2. 无书面协议直接借名：仅口头约定借名买房，未签订书面协议，后期朋友否认借名事实时，因缺乏关键证据无法证明实际权益，只能承担房产登记在名下的法律责任；
3. 擅自停止还贷：发现朋友未按时还贷后，直接停止向银行还款，导致银行起诉您要求偿还全部房贷，甚至面临房产被拍卖的风险。
若您已出现上述错误操作或担心权益受损，建议及时向律师咨询补救措施。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
朋友用您名义买房且在还贷款，可能存在以下法律风险点。
1. 信用受损风险：若朋友未按时偿还房贷，银行会将逾期记录上传至征信系统，影响您的个人信用。例如：朋友连续3个月未还房贷，您的征信报告出现“连三”逾期记录，后续申请车贷时被银行拒绝；
2. 代偿房贷风险：若朋友长期不还贷，银行可起诉您要求偿还全部房贷及违约金。例如：朋友因经济困难停止还贷，银行向法院提起诉讼，判决您偿还剩余50万房贷及2万违约金，您需用个人财产代为偿还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
朋友用您名义买房且在还贷款的处理中，存在一些特殊情况会影响结果。
1. 借名目的非法：若借名买房是为了逃避限购政策或转移资产逃避债务，根据《合同法》第五十二条，协议可能因“以合法形式掩盖非法目的”被认定无效，房产归属需按实际出资情况及法律规定重新划分，您可能需承担房产被查封、拍卖的风险；
2. 朋友丧失还款能力：若朋友因破产、失业等原因丧失还款能力，且无其他财产可供执行，您需代为偿还房贷，否则银行会起诉您并拍卖房产。例如：朋友创业失败负债累累，无法继续还贷，您作为名义借款人被银行要求代偿，若无力偿还，房产将被法院拍卖以清偿债务；
3. 房产被朋友抵押：若朋友擅自将登记在您名下的房产抵押给第三方，且第三方为善意取得，您可能无法追回房产，只能向朋友主张赔偿。例如：朋友未经您同意将房产抵押给小额贷款公司，贷款公司不知借名事实且已办理抵押登记，您需通过诉讼向朋友索赔抵押造成的损失。